С 2015 году наблюдается обвал цен на рынке недвижимости. Максимальной популярностью пользуются квартиры в Подмосковье. Столичный регион считается самым популярным местом заработка и поиска работы.

На фоне снижения процентных ставок по ипотеке с прошлого года количество квартир, купленных в Подмосковье в ипотеку, возросло на 12%. При этом покупатели интересуются, каким будет цена в новостройках на однокомнатные квартиры и в следующем году. Именно такое жилье считается самым популярным для покупки на сегодняшний день.

Текущие тренды

По данным первый квартал 2017 года считается успешным для застройщиков, так как в этот период было продано больше 15 млн. квартир через ипотеку от разных банков.

На снижение спроса повлиял экономический кризис и наложенные на государство штрафные санкции. Рост инфляции, который продолжается до текущего момента, привел к тому, что россияне с осторожностью покупать дорогую недвижимость. Застройщики предлагают населению разные программы, которые, при заключении сделки по ипотеке, позволяют новым владельцам купить квартиру со скидкой в 33%.

Как изменятся цены на рынок жилья в Подмосковье в 2018?

Рынок жилья в Подмосковье увеличивается ежегодно на 7-8%. Подобный прирост не наблюдается в других регионах странах. По статистике, средняя цена квартиры в этом регионе в прошлом году составляла 2,4 млн. рублей.

Минимальная цена, за которую можно купить квартира на окраине столицы, по итогам прошлого года, составляет 1 млн. рублей. Максимальное снижение стоимости жилья в РФ было зафиксировано в 2015 году. Тогда рынок жилья ощутил резкий обвал цен до 33%. Но с 2017 года ситуация на рассматриваемом рынке постепенно стабилизировалась.

Правительственные программы, включая «материнский капитал», позволяет жителям РФ покупать квартиры, с учетом финансовой государственной поддержки в пределах 450 тыс. руб. Такой предел был установлен в прошлом году. В 2017 году материнский капитал зависит от текущего уровня инфляции.

Влияние внешних факторов

Прогноз цен на недвижимость в подмосковье в 2018 году

На стоимость жилья в Подмосковье прямое влияние оказывают некоторые факторы. Из-за роста новых рабочих мест россияне активно покупают квартиры в ипотеку.
Молодые семьи могут воспользоваться материнским капиталом, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Также материнский капитал используется для реконструкции уже жилого помещения либо с целью ремонта и увеличения площади проживания. С помощью данной программы россияне продают свое жилья, приобретая новые, просторные квартиры в Подмосковье.

Лучшие условия для покупателей действуют на текущий момент: низкие проценты по ипотекам и специальные цены от застройщиков, включая разные скидки и бонусы в виде сертификатов по ремонту.

Прогноз на 2018 год

Независимо от общего снижения спроса на рынке недвижимости по всей стране, в Подмосковье наблюдается рост цен на квартиры от застройщиков. Больший процент сделок приходится на однокомнатные квартиры площадью до 45 кв.м. Наименьший спрос приходится на квартиры с количеством комнат более 4.

На долю такой недвижимости пришлось 4% от общего количества заключенных сделок по покупке квартир в 2016 году. Молодые семьи чаще отдают предпочтение квартирам-студиям либо однокомнатным квартирам. Планировка такого жилья легко изменяется. Квартиру можно превратить в 2-х-комнатную. При этом можно получить разрешение от самого застройщика и остальных жильцов дома.

Ситуация на рынке в Подмосковье стабильная. В текущем году не ожидается повышение цен больше, чем на 2%. Исключением не являются и квартиры премиум-класса. Дополнительно отмечается снижение процентных ставок по ипотеке, а отрицательная тенденция на цены у застройщиков в среднем, на 10% за текущий сезон.

Последние новости

Прогноз цен на недвижимость в подмосковье в 2018 году

Минимальный спрос наблюдался летом, когда граждане находились в отпусках. Многие жители области предпочитают съездить на отдых по горячим путевкам, отложив на второй план покупку жилья.

Если покупать недвижимость в Подмосковье летом, тогда можно сэкономить до 750 тыс. рублей. Но резкого падения цен на жилье в этом регионе в 2018 году не планируется. При этом снижение процентной ставки по ипотеке до 8% годовых уже наблюдается.

Это указывает на то, что ситуация на рынке постепенно приходить в норму. Аналогичное предположение доказывают и данные, собранные экспертами по итогам первого квартала текущего года. Снижение процентов по ипотеке привело к повышению спроса на 2,3%. В следующем году планируется рост цен на 5%.

К концу года повышение спроса оправдывается специальными предложениями от застройщика. Максимальный прирост наблюдается в Московском регионе, где количество проданных квартир в новостройках по специальной цене составило более 15 млн. в месяц.

Что пишут СМИ?

Эксперты считают, что россияне не готовы платить за квартиру больше 4,5 млн. рублей. Некоторые регионы застроены домами премиум-класса с квартирами общей площадью более 100 кв.м.

Московский регион – лидер рынка недвижимости, для которого цена на жилье превышает 4,5 млн. рублей. При этом такие объекты предлагаются для россиян среднего класса обеспеченности. В Подмосковье за эту цену можно купить двухкомнатную квартиру площадью больше 80 кв.м. либо 3-комнтаную квартиру площадью до 75 кв.м. с расстоянием до Москвы до 20 км.