В 2017 году российские банки предлагали и продолжают предлагать населению привлекательные условия по ипотеке. Минимальный размер процентной ставки – 8 % годовых. Но банковские эксперты считают, что подобное предложение не является пределом.

Текущие тренды

Цена на жилье в Санкт-Петербурге приравнивается к стоимости квартир в Москве. Экологическая обстановка в городе считается самой привлекательной для проживания. Цена коммунальных услуг и стоимость продуктов на 7% ниже, чем в столице.

Как изменятся цены жилье в Санкт-Петербурге в 2018?

Ожидается, что в следующем году рынок жилья в Питере постепенно стабилизируется. Но стоимость квартир будет превышать средний уровень по всей стране. Рост спроса прогнозируется только на 2020 год. В этот период ставки по ипотеке снизятся до европейского уровня.

Многие аналитики считают, что РФ в ближайшие 10 лет не сможет обеспечить свое население подобными условиями для покупки жилья в кредит. Максимальная годовая процентная ставка по ипотеке – 6% в 2020 году.

На повышение спроса среди жителей Питера повлияет цена жилья в Подмосковье. Планируется, что стоимость жилья в Подмосковье к 2020 году составит не меньше 2 млн. руб. В Санкт-Петербурге в текущего году доступно жилье площадью в 20 кв.м за 980 000 руб. В области можно купить квартиру аналогичной площади за 859 тыс. руб.

На рассматриваемую ситуацию прямое влияние оказывает работа правительства и принятые законопроекты. Правительство приняло решение о сносе ветхих зданий, которые могут даже относиться к культурному наследию РФ. В Питере много достопримечательностей, которые привлекают к себе внимание со стороны туристов.

Некоторые местные жители считают, что без такого наследия жизнь в городе изменится. Для сохранения таких объектов потребуется найти дополнительные средства с целью их реставрации. Строительные компании предпочитают приобретать земельные участки без «лишних» построек.

При этом они не заинтересованы в «бесплатной» реставрации объектов исторической ценности. Для решения такого вопроса правительство должно пойти на уступки либо сделать строительным компаниям выгодные предложения. В противном случае на рынке недвижимости возникает конфликтная ситуация, что окажет прямое влияние на цены недвижимости не только в Питере, но и по всей стране.

Влияние внешних факторов

Прогноз цен на недвижимость в 2018 году в Санкт-Петербурге

На фоне снижения спроса, но стабильном предложении, допускается балансировка рынка путем снижения цены. Многие жители Санкт-Петербурга предпочитают экономить личные средства. Рост инфляции в текущего году будет равняться 5,5%.

В следующем году минимальное значение этого показателя – 4% годовых. За счет такой картины допускается повышение активности граждан при покупке жилья в кредит.

Правительство оказывает материальную помощь через программы «Материнский капитал», которую продлили до 2018 года. Но существуют внешние факторы, которые влияют на рынок жилья в Питере. Низкий курс рубля приводит к незначительному росту цен на квартиры. При этом в 2018 году ожидается, что РФ выйдет на европейский уровень, а инфляция не будет превышать 5%.

Прогноз жилья в северной столице на 2018 год

Россияне считают, что купить жилье в Санкт-Петербурге в 2018 году будет проще, так как процент по ипотеке будет ниже. Аналитики советуют заключать договора с такими банками, как Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк. Многие банковские эксперты считают, что в текущем году процентные ставки по ипотеке пустятся до 9,5%. Подобная тенденция спада будет наблюдаться до 2018 года.

Последние новости

Минимальный процент по ипотеке предлагает Сбербанк. Через эту финансовую структуру можно купить жилье под 8% годовых. В 2018 году прогнозируется процент по ипотеке в 7-7,5 годовых. Но такого мнения придерживаются не все эксперты.

Предполагается, что снижение процентных ставок произойдет не более чем на 0,3% годовых. При этом цена на жилье летом снизится на 10%. К новому году допускается повышение цены на 3%.

Что пишут СМИ?

Прогноз цен на недвижимость в 2018 году в Санкт-Петербурге

В текущем году наибольший спрос наблюдается на однокомнатные квартиры с общей площадью до 43 кв.м. Меньше сделок приходится на квартиры с несколькими комнатами и площадью более 150 кв.м. Стоимость такого жилья высокая. Подобные сделки могут заключать только 11% населения города.

Обеспеченные россияне предпочитают покупать квартиры в современных многофункциональных комплексах экстра-класса. Около 8 из 9 жителей города предпочитают заключать сделки по ипотеке через банк либо самостоятельно договариваться с застройщиком.