Недвижимость – объекты собственности, которые предназначены для организации домашнего тепла либо бизнеса. Цены на недвижимость зависят не только от курса валют, но и от экономической ситуации в стране.

Текущие тренды

Прогноз цен в текущем году на недвижимость в Москве зависел от возможности реализации проекта по переселению жителей некоторых пятиэтажек и возведению новых объектов. Подобный тренд стоимости представлен нисходящей прямой.

Как изменятся цены на недвижимость в 2018 в Москве?

Прогноз цен в прошлом году вызывал большой интерес не только у инвесторов, но и обычных граждан РФ. Из-за кризиса в экономике страны наблюдалась нестабильность на рынке недвижимости.

На фоне падения рубля увеличились кредитные ставки. Получение ипотеки стало оптимальным вариантом покупки жилья для многих россиян. Больше пострадало элитное жилье. Цены на данную недвижимость в Москве продолжают падать. Аналогичная картина будет наблюдаться и в следующем году.

Не планируется обрушение цен на недвижимость в 2018 году. Многие строительные компании отказываются от массовых застроек, так как не известна ситуация на рынке. Большое влияние оказывают санкции, возложенные на РФ.

Влияние внешних факторов

Прогноз цен на недвижимость в 2018 году в Москве

На ценовую политику прямое влияние оказывает уровень заработной платы россиян, потребительская корзина. Строительство комфортного жилья рассчитано на массового потребителя. Независимо от грустных реалий в экономике страны многие граждане продолжают решать свои жилищные проблемы.

Многие россияне пытаются покупать хорошие квартиры, вблизи работы. Кризис не влияет на развитие сегмента недвижимости комфорт-класса. Стоимость объектов данного сегмента в текущий момент близится к оптимальной отметке. Ждать благоприятного момента для покупки жилья в Москве не имеет смысла.

Инвесторы считают, что самым привлекательным рынком считается первичное жилье. Разница между ценой квартиры в начале строительства и ее ценой после сдачи дома в эксплуатации значительная. За счет этой разницы компания-застройщик зарабатывает значительные денежные средства, за счет которых она может преодолеть инфляцию.

Прогноз на 2018 год

В 2018 году не планируется массовая застройка Москвы. Поэтому предложение будет падать, что на рынке недвижимости будет наблюдаться дефицит. Это приведет к повышению цен на жилье.

Из новых проектов наибольшей популярностью пользуются высотки вблизи аэродрома им. Чкалова. Основное возведение домов в пределах МКАД носит точечный характер. Это не оказывает существенного влияния на транспортную развязку столицы.

Последние новости

Прогноз цен на недвижимость в 2018 году в Москве

Развитие рынка недвижимости зависит от состояния экономики страны в целом. По разным оценкам примерно ½ доходов бюджета РФ состоит из продажи газа и нефти. Поэтому при повышении стоимости нефти либо газа перед россиянами открываются возможности получения дешевых кредитов.

Это позволит реализовать разные проекты, вызвав оживление на рынке недвижимости в Москве. Операции на вторичном рынке носят объемный характер: продажа квартиры осуществляется с целью покупки нового, лучшего объекта.

Что пишут СМИ?

В СМИ появилась информация о прогнозах аналитиков на цены на московскую недвижимость. Было отмечено, что ценовой фактор зависит от следующих критериев:
• Падение цены на нефть приведет к падению доходов в бюджет и падению национальной валюты;
• Отсутствие новых проектов.

Из-за уменьшения темпов строительства новых объектов увеличивается интерес потенциальных покупателей к объектам вторичного рынка. Но при этом наблюдается активный рост цен на недвижимость столицы.