Какой процент по ипотеке будет в 2018 году

До 2014 года никаких опасений на рынке ипотечного кредитования не возникало. В среднем ставка по этой программе составляла 12%, это немного ниже, чем до этого. Потом появились беспокойства по поводу роста годовой ставки, квартиры и так стоили не дешево, особенно в больших городах и людям приходилось не просто выплачивать ипотеку, стараясь любыми путями уменьшить ежемесячный платеж. Стало совершенно понятно, что если ставка и дальше будет расти, то население просто откажется от этого вида кредитования. Большой временной промежуток и так накладывает сложный отпечаток по выплате кредита, а увеличение годовой ставки приводит к увеличению ежемесячных платежей и росту переплаты.

Как менялись ставки по ипотечным кредитам с 2013 года

В момент кризиса ставка начала расти на первых порах, но потом правительство и банковские работники спохватились. Пришло время задуматься, как же снизить уровень выплат для населения и сделать кредит более доступным. Первая волна увеличения процента по ипотеке прокатилась по России сразу после того, как ЦБ был вынужден поднять ключевую ставку. Это был очень значительный рост и составлял он 1,5%.

Вторая волна захлестнула летом 2014 года, а третья уже в конце отчетного периода. С отметки 5.5 % ключевая ставка перевалила за отметку 10%.
Но даже в таких условиях банки старались сдержать увеличение стоимости на ипотечный кредит, сначала первое повышение равнялось 0,2%, но потом достигло отметки 2%. Не удивительно, почему организации выбрали именно такой путь развития, ведь резкое повышение процентов приведет только к одному результату – отсутствию спроса. При всем при этом стоит заметить, что с 2006 года процент по валютной ипотеке значительно меньше, чем по рублевой. В 2006 году рублевая ипотека предлагалась за 14,9%, в 2011 она показатель снизился до 11,9, а в 2014 вырос снова до 12.2%.

Какой процент по ипотеке будет в 2018 году

Ставки по ипотеке 2018, какой можно дать прогноз?

Сегодня правительство делает все возможное для того, чтобы жители страны могли себе позволить ипотечное кредитование. На 2018 год ставка ожидается в размере 6-7%, этого вполне реально добиться, если постараться на протяжении двух лет и сделать все необходимое. Пока в среднем процент достиг отметки в 11,5%, которые для последних лет хоть и являются минимумом, на самом деле являются не пределом. Нужно стремиться к лучшим и более доступным кредитам. Именно об этом сегодня говорят в правительстве страны.

В обсуждениях участвует и мэр Москвы и Министр строительства и крупные участники рынка недвижимости. После уменьшения процентной ставки стало очевидно, что растет популярность и процент выданных кредитов увеличился на 5,4%, если сравнивать с показателями 2016 года. Текущие условия снижения инфляции приведут к уменьшению ключевой ставки и последующему снижению процента по ипотечному кредитованию. Уже видна положительная динамика в выбранном направлении.

Что влечет за собой уменьшение ставки по ипотеке?

Когда начали говорить о необходимости предоставить более доступную ипотеку с минимальным процентом для жителей страны. Появилось множество вопросов, относительно того, а что последует за такими действиями правительства. Первыми по этому вопросу откликнулись эксперты, которые казали на последующее увеличение стоимости жилой площади, от чего пострадают те, кто готов купить жилье на собственные сбережения.

Многие бизнесмены выражали собственное мнение по поводу того, какова на самом деле зависимость между ключевой ставкой и уровнем стоимости жилья. Оживление на рынке недвижимости очевидно, тем более, что в последнее время он простаивает и только 20% объектов находит собственных хозяев. Если на рынке началось движение, соответственно сумма на жилье станет расти, поэтому многие советуют приобретать его сейчас.

Чтобы не происходило у рынка один простой закон: есть спрос, значит товар дорожает в цене. Это не первое подобное подорожание цен, в Санкт-Петербурге уже наблюдалось нечто подобное около десяти лет назад. Если в 2006 году квадратный метр стоил 30 тысяч рублей, то уже через два года эта сумма взлетела до отметки в 90 тыс. а знаете в чем проблема? Именно в тот период банки освоили такой вид кредитования как ипотека и вот к чему это привело.

Какой процент по ипотеке будет в 2018 году

Не стоит думать, что низкий процент по ипотечной программе сможет компенсировать удорожание квартир. Жилой площади по прежнему будет не хватать, поэтому и продавец попробует выжать из покупателя все возможное. Есть и менее очевидные вещи о которых тоже стоит знать. Сегодня стоимость на жилье значительно упала и можно приобрести и без ипотеки что-то приличное для себя, как только количество желающих на такое жилье вырастет оно перестанет быть дешевым.

Застройщики не смогут полностью компенсировать необходимое количество площади, поэтому ждать полного удовлетворения спроса не приходится. да и инфляция не нулевая, а ожидается почти 7%. При ставке в 11% вычитаем данный показатель и получаем, что на самом деле наша ипотека должна обходиться нам в 5% годовых.

Брать ли ипотеку сейчас?

Несмотря на привлекательность ипотечного кредитования это все равно кредит и у него есть как свои плюсы так и минусы. Именно о них нужно думать и принимать во внимание, когда вы задумываетесь над тем брать ли вам ипотеку или нет. Такой финансовый инструмент можно похвалить за возможность приобрести дом без наличия достаточной суммы на его покупку. Нужен только первоначальный взнос, все остальное компенсирует банк. Не нужно долго ждать, в квартиру можно сразу переехать, а сумма распределяется на несколько десятков лет.

Если вы не сможете вернуть денежные средства, то банк изымет их из продажи жилья, а остаток вернет вам. Все красиво, здорово, но есть у этой программы и минусы. Сумма выплат в 15-25 лет это как игра в рулетку, вы никогда не будете знать, что произойдет в дальнейшем. Итоговая стоимость жилья выходит в трое дороже, за тот же промежуток времени можно было накопить на несколько домов. Даже если ипотека становится доступнее это не значит, что собственник такого жилья экономит, он все равно переплачивает.